小區(qū)不能容忍的三大行為

鄭州物業(yè)公司今天要跟大家說(shuō)的以下行為，無(wú)論是作為小區(qū)房屋的業(yè)主、租戶或者物業(yè)管理者，都不應(yīng)當(dāng)隱忍和放任，而是必須要勇于管管這些“閑事”，因?yàn)檫@些行為關(guān)系到小區(qū)每一個(gè)人的利益。

**、高空拋物

根據(jù)我國(guó)侵權(quán)責(zé)任法之規(guī)定，同一樓內(nèi)的鄰居向外面高空拋物砸到了行人或車(chē)輛，如果查不出來(lái)究竟是哪一個(gè)人造成的損害，為了保護(hù)受害人，就只能讓有可能造成損害的居民共同承擔(dān)賠償責(zé)任。而事實(shí)上，你根本沒(méi)有高空拋物，你會(huì)覺(jué)得自己很無(wú)辜，但是如果大家都不承擔(dān)責(zé)任，被害人就會(huì)更無(wú)辜，他的肉體、精神和經(jīng)濟(jì)上都會(huì)受到極大傷害。用小的不公平避免大的不公平，這可能就是侵權(quán)責(zé)任法此條規(guī)定的立法本意。因此， 當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)有小區(qū)鄰居有高空拋物的行為和習(xí)慣時(shí)，不應(yīng)當(dāng)視而不見(jiàn)，而是應(yīng)當(dāng)耐心的勸誡、說(shuō)服，甚至嚴(yán)厲批評(píng)，或者及時(shí)向物業(yè)管理公司進(jìn)行舉報(bào)，避免終有一日自己為鄰居的陋習(xí)買(mǎi)單。

法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條規(guī)定：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。

第二、私占消防通道

　據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)造成重大人員傷亡的火災(zāi)事故八成以上是由于消防通道堵塞引發(fā)。所以，不要對(duì)私占、堵塞、毀壞消防通道的行為熟視無(wú)睹、置身事外，因?yàn)槿绻馂?zāi)真的發(fā)生，我們可能才知道什么叫做真正的絕望，卻沒(méi)有后悔的機(jī)會(huì)。

法律規(guī)定：

《消防法》第二十八條之規(guī)定：任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉安全出口。

《消防法》第六十條第三項(xiàng)規(guī)定：?jiǎn)挝淮嬖谡加?、堵塞、封閉安全出口違法行為的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)；個(gè)人存在占用、堵塞、封閉安全出口違法行為的，處警告或者五百元以下罰款。

《刑法》**百三十九條規(guī)定：違反消防管理法規(guī)，經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，造成嚴(yán)重后果的，對(duì)直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；后果特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

第三、私拆（改）承重墻

每天都有大量的房子被裝修，每天也有大量的承重墻被私自拆除或改裝，拆除和私改承重墻必定對(duì)樓房產(chǎn)生安全隱患，從而對(duì)全體業(yè)主的公共安全形成潛在的影響，若不即時(shí)改善，相關(guān)居住人員的生命健康隨時(shí)受到威脅。但是很多老百姓卻覺(jué)得，鄰居拆掉的是鄰居自己家里的墻，自己無(wú)權(quán)干涉，其實(shí)這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，房屋承重墻是房屋的公共部分，大家都有權(quán)利維護(hù)承重墻的完好，因?yàn)檫@關(guān)系到整棟樓居民甚至是非本棟樓居民的利益。因此，一旦發(fā)現(xiàn)有人在裝修房屋時(shí)私自改動(dòng)或拆除承重墻的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。

法律規(guī)定：

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

    （一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

    （二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

    （三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

    （四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

另注：私自拆改承重墻，造成嚴(yán)重后果的，有可能構(gòu)成以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪。