隨著現(xiàn)在人們對生活品質(zhì)追求越來越高，買房的時候會比較關(guān)注物業(yè)，物業(yè)的好壞與否，直接關(guān)系到家庭的生活質(zhì)量，自持物業(yè)是開發(fā)商自己的物業(yè)，外包物業(yè)是開發(fā)商外包的物業(yè)。那么自持物業(yè)和外包物業(yè)有什么區(qū)別？下面鄭州物業(yè)公司來給大家簡單介紹這兩者的區(qū)別，希望能對大家有所幫助。

 什么是自持物業(yè)?

       自持物業(yè)是指開發(fā)商鎖定部分或全部房源不對外銷售，只銷售一部分房源。開發(fā)商自持物業(yè)，一般有三個用處，一是自用，二是出租，三是暫時不銷售過一段時間后銷售。這類物業(yè)公司通常和開發(fā)商聯(lián)系緊密，業(yè)主跟開發(fā)商的溝通會更順暢。

 什么是外包物業(yè)?

        外包物業(yè)指的是房地產(chǎn)開發(fā)商自身不具備物業(yè)管理經(jīng)驗，將開發(fā)的樓盤項目交給第三方物業(yè)公司進行后期管理。這類物業(yè)公司通常跟開發(fā)商并不存在直接聯(lián)系，且在物業(yè)管理方面不專業(yè)，在后期服務(wù)中容易出現(xiàn)上述情況，服務(wù)質(zhì)量極差，容易與業(yè)主形成對立。

 自持物業(yè)和外包物業(yè)區(qū)別：

        部分外包物業(yè)為節(jié)省人力成本，選擇聘請無相關(guān)資質(zhì)的社會人士，或年紀處于六七十歲的老人，無為了節(jié)省費用，小區(qū)監(jiān)控等安防系統(tǒng)長期處于關(guān)閉狀態(tài)，成了擺設(shè)，自持物業(yè)就不會存在這些問題。