鄭州小區(qū)物業(yè)是指業(yè)主通過選擇物業(yè)公司，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)所進(jìn)行維護(hù)、維護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。鄭州小區(qū)物業(yè)管理是集管理、管理和服務(wù)于一體的有償勞動(dòng)，*終實(shí)現(xiàn)社會(huì)、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

按照普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，鄭州小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)范圍和內(nèi)容包括：

       (1) 新建商品房出售前，銷售單位應(yīng)當(dāng)制定住宅使用公約，并與所選物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，報(bào)房產(chǎn)管理部門備案。

       (2) 新建商品住宅銷售單位與住宅買賣人簽訂住宅轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同附件中注明住宅使用合同、前期物業(yè)管理服務(wù)合同和住宅使用說明書。

       (3) 《住宅使用公約》不得與法律法規(guī)發(fā)生沖突。

       (4) 新建商品房銷售單位在物業(yè)管理初期不得使用物業(yè)維修基金。

       (5) 新建商品住宅銷售部門在前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用方面，由住宅銷售部門承擔(dān)的新建商品住宅交付使用后，住宅銷售部門和買方按照住宅轉(zhuǎn)讓合同的約定承擔(dān)前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，直至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止。

        新商品住宅交付使用后，鄭州小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)不得向住宅買方收取任何費(fèi)用，除非住宅轉(zhuǎn)讓合同另有約定。

業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)審議通過的業(yè)主合同生效后，住宅使用合同終止。前款所謂住宅買賣，是指住宅所有者將住宅賣給租賃人，租賃人在住宅買賣合同生效后，將住宅交給住宅所有者使用，但沒有辦理住宅所有權(quán)登記手續(xù)的行為。房地產(chǎn)服務(wù)合同應(yīng)包括哪些服務(wù)內(nèi)容？

在鄭州小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定以下物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目:

       (1)住宅共用部位和設(shè)施的維護(hù)和更新；

       (2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的管理、維護(hù)和更新；

       (3)為家庭設(shè)備運(yùn)行提供電梯、泵等服務(wù)；

       (4)清潔服務(wù)；

       (5)安全事務(wù)；

       (6)物業(yè)維修更新的會(huì)計(jì)管理；

       (7)保管物業(yè)檔案。

       鄭州物業(yè)公司一般被稱為管家，既要服務(wù)又要管理。一個(gè)好的管家可以讓我們的生活井然有序，不用擔(dān)心柴米油鹽醬醋茶的問題。鄭州小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量直接關(guān)系到我們的生活質(zhì)量，不僅保證了老人和孩子的安全，而且各種服務(wù)更加全面。