物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：
①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；
②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；
③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用；
④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；
⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；
⑥有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)；
⑦可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
服務(wù)內(nèi)容
其基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。
常規(guī)性的公共服務(wù)
①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；③環(huán)境衛(wèi)生的管理；④綠化管理；⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作；⑥車輛道路管理；⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；
針對性的專項服務(wù)
①日常生活類；②商業(yè)服務(wù)類；③文化、教育、衛(wèi)生、體育類；④金融服務(wù)類；⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)；⑥社會福利類；
委托性的特約服務(wù)
物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，**大類是*基本的工作，是必須做好的。同時，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機(jī)制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。
全國服務(wù)電話
18236915149
