解析你交的物管費都包含了哪些服務？
現(xiàn)在大家居住的都是高樓大廈，免不了每天要跟物業(yè)打交道。我們交的物業(yè)費里包含了哪些服務？哪些服務又是要收費的呢？今天，鄭州物業(yè)公司就物業(yè)管理服務內容跟分享一下：日常管理和特約服務。日常管理是經濟性的管理和服務，鄭州物業(yè)托管包括以下內容：
1.安全保衛(wèi)
在現(xiàn)實生活中，每個人都希望有安全感。物業(yè)管理應切實做好安全保衛(wèi)工作，將不安全因素消滅在萌芽狀態(tài)，讓業(yè)主和使用人無后顧之憂，確保人們的生命財產安全鄭州物業(yè)托管。
2.清潔綠化
對一個住宅小區(qū)來說，搞好清潔綠化工作可為業(yè)主和住戶創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境，培養(yǎng)人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生活。
3.日常養(yǎng)護
對于一個物業(yè)公司來說，配套的機電設備、供水、供電系統(tǒng)、共用設施等應經常、定期地進行養(yǎng)護，讓其維持良好的運行狀態(tài)，延長設備的使用壽命。
4.消防工作
物業(yè)管理應高度重視消防工作，一定要保證消防設備處于良好待用狀態(tài)，并培訓一支業(yè)余消防隊伍，一遇火情可立即作出反應。另外，還要提高業(yè)主和使用人的防火和自救意識鄭州物業(yè)托管。
5.房屋共用部位的維護與管理
業(yè)主在使用過程中會出現(xiàn)很多問題，須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業(yè)主和使用人。
6.征收各類費用、保管使用管理基金
定期收取管理費，編制預算、收支帳目，并定期公布，以便業(yè)主和使用人監(jiān)督鄭州物業(yè)托管。
7.協(xié)調各方面社會關系
物業(yè)管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯(lián)系，協(xié)調好工作。管理公司還應與物業(yè)相關的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通，以便出現(xiàn)情況都可與有關部門配合，盡快予以解決。
8.處理好物業(yè)內部人際關系：
一個大型物業(yè)內部居住著各種職業(yè)、性格的業(yè)主和用戶，物業(yè)管理公司可通過開展聯(lián)誼活動，讓業(yè)主和用戶有機會交流，加深理解，減少糾紛和爭執(zhí)的發(fā)生。
另外，特約服務是指根據(jù)業(yè)主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償?shù)摹Ｈ缢湍趟蛨?，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等。
我們再來說說物業(yè)費不包括啥？
許多業(yè)主對物業(yè)費的認知都有一個誤區(qū)，就是認為物業(yè)費里什么都包含，只要交了物業(yè)費，小區(qū)物業(yè)就該啥都管。其實，并非如此。小區(qū)物業(yè)提供的是公共服務，服務范圍是小區(qū)公共區(qū)域和公共設施設備，以下幾個方面就不包含在物業(yè)費里鄭州物業(yè)托管。
1、住宅內部設施設備維修費用
也就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，小區(qū)物業(yè)是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使小區(qū)物業(yè)為你提供了這些維修服務，他們也是可以收費的。
2、因建筑質量導致的種種問題而產生的費用
比如滲水、漏水、裂縫等，也是不歸小區(qū)物業(yè)管的，但小區(qū)物業(yè)有義務替你向開發(fā)商反映，聯(lián)系開發(fā)商來為你維修。這類的問題，維保期內由開發(fā)商負責，維保期外可以申請維修基金進行維修。
3、小區(qū)業(yè)主共用設施設備的大中修費用及重大部件的更新改造費用鄭州物業(yè)托管。
全國服務電話
18236915149
